Recentemente, o governo federal aprovou uma nova meta para o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). A ideia é que os interessados em financiar a casa própria com a Casa Verde e Amarela possam utilizar depósitos futuros na conta do FGTS para abater o valor das parcelas. Na prática, funcionará como consignação no fundo de garantia.
Já é possível hoje usar o crédito disponível no FGTS para comprar a casa própria. Para isso, o cidadão pode pagar até 80% das parcelas do financiamento do valor disponível do seu fundo de garantia. Ou ainda usar o valor para entrar no crédito à habitação, seja um imóvel novo ou de revenda. Agora, com a nova modalidade, as pessoas de baixa renda serão as mais beneficiadas.
A ideia é que, ao solicitar o financiamento de um imóvel, o cidadão concorde que o que recebe mensalmente do FGTS será utilizado para pagar as parcelas. Quando o dinheiro chega na conta, o banco debita o valor, semelhante aos empréstimos salariais de hoje.
O sistema foi chamado de FGTS Futuro porque os valores já são contabilizados como parte da renda dos funcionários antes de serem depositados na conta do cidadão para aprovar o financiamento da casa. Isso pode aumentar o valor das parcelas, de modo que o valor total do imóvel também pode ser maior.
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Quem usará a nova modalidade de crédito do FGTS Futuro?
Nem todos os empregados com crédito no fundo de garantia podem utilizar o FGTS do Futuro. A ideia é apoiar famílias que hoje não conseguem crédito porque não têm renda suficiente para comprar o imóvel que desejam. São eles:
- Famílias beneficiadas pela Casa Verde e Amarela;
- Pessoas com renda entre R$ 2.400 e R$ 8.000.
Quando o FGTS Futuro estará disponível?
Ainda não é possível fazer um empréstimo financeiro com as parcelas futuras do seu FGTS. O trabalhador terá que esperar até 2023 para iniciar as operações, pois os bancos terão que se adaptar ao novo sistema e isso levará tempo.
A expectativa é que o processo seja aprovado em meados de fevereiro, considerando que serão 120 dias entre a liberação do projeto e o ajuste dos bancos.
